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第31章 劝你再考虑

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刚进入刘兴荣的包厢,茜茜就打了个喷嚏,说鼻子痒痒的,有些不舒服。 刘兴荣也确实会做人,一听徐梦解释,说孩子刚做完手术,包间里空气不流通,他马上让人换到了大厅靠窗的大桌子上,又重新点了菜。 这里的位置算是整个大厅中最好的了,外面可以看到花园,还可以欣赏大厅里的钢琴表演,整体视野非常开阔,空气也比较流通。 徐梦有些过意不去,但是刘兴荣却笑着说:“这算什么,陈先生可是让我避免了上亿的损失,我一直叫他来家里做客,他也没来,原来是孩子生病了,如果我知道肯定要去看看的。” 徐梦很是惊讶,难怪大哥总说陈醉生管刘总借钱,原来丈夫帮过刘兴荣这么大的忙。 而且听刚才刘兴荣的话,陈醉生确实没有管刘兴荣借钱,他没有骗自己!徐梦心里暖和和的,又对以前怀疑丈夫感到有点愧疚。 众人落座,刘兴荣道:“你们一家三口,看着实在让人羡慕,还是女儿好,茜茜又乖巧又可爱,是父母的贴心小棉袄,我家的两个儿子就不行了,天天野在外面,见一面都难。” 陈醉生笑道:“孩子大了,总有离开父母的一天,刘总你要是天天见到他们,反而心里不安了。” 这时,茜茜突然喊道:“我就不离开爸爸妈妈,长大了也不离开。”一桌人哈哈大笑。 刘兴荣又问徐梦的情况,徐梦有些尴尬,说道:“我在菜市场卖水果。” 刘兴荣笑呵呵地对人力资源的赵总说:“卖水果可不容易,天天要跟客户和供货商打交道的,赵总,这样的人才你有没有动心啊?” 赵总是个老油条,哪里还不明白刘兴荣的意思,当即说道:“我是巴不得公司的人才越多越好,现在公司总务部那边缺一个经理,一直找不到合适的人,我是头疼了好久,现在看到徐小姐,我觉得很适合,感谢刘总帮我们挖人,哈哈。” 刘兴荣笑着对徐梦说道:“怎么样啊,徐小姐,要不要考虑一下我们公司?赵总求贤若渴,估计吃了饭就准备拎着礼品上门挖人了。总务部门的经理,底薪八万,年底奖金另算,考虑考虑?” 徐梦讶然地看着丈夫,有点动心了,兴顺地产非常知名,如果能去工作也不错,而且父母知道以后,也许关系能缓和一点,或许还能帮大哥一些忙。说起来跟家里断绝了关系,但她也知道,子女怎么可能真的跟父母断绝关系呢? 陈醉生哭笑不得,这个刘兴荣还真是个角色,话说得漂亮,还给了自己面子,但是他不可能让妻子去的,一个月几万块钱,真的没什么意思。而且妻子去了刘兴荣的公司,以后的关系反而不好处。 说起来好像是人力资源的赵总求贤若渴,但是总务经理必然是有其他人选安排的,何必挡人家的路呢? 他于是说道:“呈情之至,不过还是算了,我们闲散掼了,去了反而给你们添乱。刘总,听说你们最近贷款拿了一块地?” 刘兴荣听他这么说,也不勉强,顺着他的话题说道:“嗯,准备在滨湖开发一个高档楼盘,总投资额几百个亿,贷了点款,批文这两天就下来了,陈先生如果感兴趣,我帮你留一套,保证让你满意。” 滨湖算是本地房地产最看好的地段了,目前还在开发,看起来潜力很大,这个地块有很多公司在抢,刘兴荣能拿下来,也是证明了兴顺地产的实力的。 陈醉生犹豫了下,还是说道:“刘总,这个项目我劝你再仔细考虑考虑。” “哦?”刘兴荣一愣,“为什么?” 旁边的企划部老总道:“陈先生不是我们这个行业的人,可能不太清楚,滨湖是本市未来最有发展的地段,那边的地块现在可是抢手的厉害,开发出来利润很高。” 刘兴荣皱着眉头,“陈先生,你这么说肯定有你的道理,说说看。” 陈醉生抿了一口茶说道:“做房地产,不能只看一市一地,要看整体宏观的大环境,刘总难道没有发觉,目前整体房地产的环境已经变了吗?” 刘兴荣若有所思,没有说话。 陈醉生继续说道:“房地产主要取决于三样,一是政策、二是资金、三是城市发展的潜力。就城市发展的潜力来说,本市算不得吸引人口流入的核心城市,现在出生率越来越低,要不了几年整体人口就会负增长。从资金来看,目前整体负债率较高,房价高,购房者的负债就高,如果未来收入无法大幅增长,房地产的发展就会遇到瓶颈。最后就是政策,不要低估宏观调控,去债务化发展高科技行业,这才是未来的趋势。” 这番话说完,在座的人都沉默了。 过了好一会,刘兴荣才笑道:“陈先生可知道,房地产关系到财政,这是很刚性的,即便有政策,但是也不会打压太过,不然房地产公司倒霉,很多铁饭碗也端不稳了。” 陈醉生摇头笑道:“我明白你的意思,但是有些事情不是以人的意志为转移的,如果老百姓没钱了,总不能摁着他们的头去买房子,也不会有一个部门发钱让老百姓去买房子,六个钱包没有了,剩下的就都是债务,难道没想过这一点?这一关,很多房地产公司都过不去的,债务越高死得越惨。” 他非常清楚,目前房地产发展已经到了尾声,房子的自有率已经达到了一个高点,而且债务高企,市场实际上已经接近拐点,未来必然有一个严酷的清算过程。 实际上后来很多房地产公司都没有熬过寒冬,甚至倒在了冬天刚开始的地方。 不过话说到这儿已经可以了,后续怎么样,那就看刘兴荣自己了。

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