第一千一百九十六章 有计划

这下轮到大约翰沉默了，保护伞物业自打去年年初，便凭借着在1250亿美元的投资额成为市场关注目标，而且这还是全世界范围内的关注，后面更是在半年前随着汇率和房价不断升值，在4000亿和5000亿以及6000亿时，登上全球各大媒体的头版头条。

所以，这会儿全世界都知道了这破纪录的升值过程，毕竟半年升值3000亿，平均每天16.5亿的速度，是比美联储印钱还要快，想不吸引眼球都很难。

当然，保护伞物业升值的消息也不是没好处，换个角度去看，就知道曰本东京都的房价，在过去的一年里翻了一倍还要多。

于是才过了年，曰元兑美元汇率就升值到120，并且按照这个趋势，还可能会继续升值下去。

而每当曰元兑美元升值1曰元，保护伞资产管理就会增加50亿到60亿美元的账面财富，接着又吸引全世界的资金流入，于是继续导致曰元升值，如此周而复始，除非保护伞资产管理要离场——

但是，6000多亿美元的资产要离场，这不可能做到密不透风，最起码房产交易要到东京都地方部门做登记，那样连普通人都会知道，更别说被郑建国吸引来的投资者，这些人对市场的敏感性可比普通人高的多。

什么情况下庄家会跑路？

要么这轮行情已经见顶了，要么庄家遇上里不可抗因素。

对于风投机构，还可能会观望下看看情况，但是普通游资却不会管那些事儿，庄家都提桶跑路了，这个时候只会生怕跑的慢疯狂砸盘。

大约翰没想到会听见这么句，他之前信心可是充足的很，神情大变后开口道：“您之前没有计划？”

“有计划。”

郑建国坐直了身子，他当然能看出这位管家对自己丧失了信心，飞快开口道：“通过对以往房地产泡沫事件的分析，我计划是在曰本央行推出住房贷款，不说首付10%和20%了，就是30%这种比例时，咱们就可以借着普通人入场的机会离场。”

“贷款政策可以放大接盘人手中的资本，到时咱们也不是直接卖掉，而是拿去抵押贷款，然后将贷来的钱换成美元离场，只是到现在曰本央行还没出台这个消息。”

住房贷款看似是为有住房需求的人提供帮助，其实质却是面向大众的炒房杠杆，特别是在没有限购的情况下，原本有人可以全款购买房产的，可以借助这个政策一次性买三套或者四套，这才是真正推高房地产泡沫的关键。

因为，这代表着国家央行和全民进场，想不推高都难。

大约翰虽然不是房地产专业，却在保护伞资产布局完成后了解过这些，还对郑建国提到的佛罗里达泡沫专门调查过，所以这时听到便将心中的那点担忧按下，恢复往常模样道：“有计划就行，我还以为您对此没有准备。”

没有准备代表着没有计划，郑建国并未像之前的其他计划那样给保护伞资产项目书，这不是说郑建国不相信大约翰，而是他不相信保护伞资产的人，以至于在今天之前大约翰从未问过，他也就没透露过这方面的想法。

于是这会儿确定了是有计划的，大约翰才彻底放下心，以他对佛罗里达泡沫的分析，银行是不可能放开这块肥肉的，除非曰本的银行想要变成投行，亲自下场去市场里玩下。

可现实是，虽然曰本的银行看似商业性银行，实际却都受到曰本央行的控制，所以才能在战后定向放款支援建设，使得曰本短短二三十年就跻身发达国家之列。

郑建国点点头，开口道：“我感觉也差不多，利率已经降到了3%，算上贴现利率还不知道剩多少，银行该准备放水了。”

郑建国这话说的没啥底气，这会儿说出来的目的也是安慰自己，由于这辈子的蝴蝶翅膀太大，连上辈子的广场协议都改成了帝国协议，上辈子对于曰本房地产泡沫的记忆已经只剩参考价值，神情间便有些忐忑。

好在，郑建国这副神情落在大约翰眼中，倒是符合他这个年龄的上位者表现，毕竟有些事情是需要经历过才能体会到，而面临着高达6000亿美元的投资，没谁能做到不动如山，当即鞠躬致意道：“您的判断从未出错过。”

看到大约翰恢复往日状态，郑建国却在心中泛起了嘀咕，连大约翰都忍不住提醒他要离场，可以想见市场上不知多少双眼睛会更盯着他，如果曰本央行果断出手提高利率——才降下去没几天，不可能如此反复吧？

很快，郑建国又陷入了忐忑状态，只是这个状态并未持续时间太长，随着杨蕾的电话打来便扔到了脑后，只以为会在未来几个月内传出消息时，不想六个半小时后白天鹅才降落在希思罗机场，大约翰便神情有异的出现在面前：“先生，曰本野村银行询问咱们是否有贷款需求。”