第 10 章

文/白甜贞

现在是有困难找组织的年代，春天来临之际，付矜瑜便到万枝大道所属的街道办办理了拟出租房屋的登记，办事人员看完她填写的房屋地址，不由得吓了一大跳，别墅啊。付矜瑜特别写了一项备注，二楼不租，因她还是学生，仅提供集中看房，时间可约在周末白天。

随后，在街道办工作人员的带领下，周日那天竟然有六家单位的人集中过来看房子。看到此种情形，付矜瑜心中便有了底气。

街道办事处的业务繁忙啊，这么短的时间便找到了这么多需要租赁别墅的客户，真不错。忙前忙后的给拉来客户，还不收钱，付矜瑜更加满意了。

广州是大城市，新政府的很多机构同时涌进来，都处在筹建阶段，人员很多，场地却就是原来那些，加之被日军轰炸掉不少房屋的缘故，城里空置的真正有排面的房子少之又少，一些别墅被列为抢手货，倒也不算奇怪了。

一堆人看完别墅各处的情况，都很满意。只是一听付矜瑜的报价，立时便有两家单位走了。200块钱一个月，太贵了，他们的经费差的太远。

其中有两家单位一个砍价到100元/月，一个砍价到120元/月。付矜瑜一律不应，他们便也走了。

最后，剩下一家外事办的工作人员和一家中国银行的工作人员，还没走。他们都需要这样的房子开展工作，接待高级贵宾或领导人物。这处别墅保存的完好，里面的一应家具完好如初都可以使用。所以，他们都希望能拿下，但也希望能将租金砍一些。

磨了小半天，外事局那家单位砍价到160元/月，见付矜瑜还是不应，他们便也撤了。

最后这一家没走，却也没有吱声。付矜瑜便微笑着说：你们要是不租，我们便一起走吧，我锁上门，也该回家了。

中国银行的办事人员武勇是个稳健持重的，这处房屋他一眼便看上了，用于他们中国银行接待高级商务应酬，很合适。楼上的房间还可以安排给贵客作短期使用。

武勇走到付矜瑜的身侧，开口便是爽朗地一串笑声，之后才说：

付小姐，您家这套别墅，我看中了，只是我希望能以180元/月的价钱长期租下来。您瞧，前面五家单位都撤了。

听罢这番言语，付矜瑜也不恼，淡然地看着武勇，微笑地婉拒道：

抱歉先生，我的房子不急租，等到下半年或明年再租也不迟，相信到那时，200元这个价位一定会很吸引人的。

武勇见这位姑娘接连拒绝了五家客户，和他谈判时亦毫不怯场，心中不勉高看她一眼，不愧是大户人家的孩子，只怕从小便见惯种种场合，像今天这样的小场面，只怕她还瞧不上眼。

数月以来，新政府的各类机关如春笋般冒了出来，需要高级房屋的单位只怕越来越多。像外事局那家单位，租赁这样的高档别墅也是刚需，很可能是办事人员没有决定权，要是他们请示过领导后再返回来，那这套房子……

武勇身为中国银行的筹建副行之一，是有拍板权的，还好他今天过来看了，不然还真可能会错过这么好的房子。他是和钱打交道的，太清楚现在的货币趋势，这套房子租的时间越长，他们越占便宜。

心中转了几个来回，武勇当即便拍板，要租。顺便还拉了一个客户，邀请付矜瑜在中国银行开户，后续他们可以将租金直接打到她中国银行的账户里。

真不愧是做金融的，这脑子动的就是快。付矜瑜欣然接受他的建议，反正她也需要这样的一个账号。

很快，在街道办人员的作证之下，双方拟定了租赁合同，内容相关：

别墅二楼封存，任何人不得进入，更不能使用。出租的范围为庭院、一楼和三楼的使用权。

租期为十年，到期前十天任意一方未提出解约便自动续展为长期有效，任何时候任意一方均可提前二十天提出解约。

租金打到出租方名下的中国银行指定账户，没有出租方允许，任何人不得改变其收租方式。签约当日即为支付租金日，押三付六，每月租金200元整，每年以15%的比例递增。

付矜瑜特意加了一个条款：在不改变房屋主体格局的基本前提下，租赁使用方可以局部重新装修，但在退租前有恢复原状责任，且因复原产生的一应费用由租赁使用方支付。双方各保留一套租赁前的别墅各处照片，以便退租时对应。照片的费用由出租方承担。

这样的租赁合同，有理有据有节，武勇是服了。他没想到，眼前这位大学三年级的学生，居然有能力拟出这样的条文，逻辑很缜密啊。

两日之后，付矜瑜来到街道办事处领取签字盖章的合同原件和一本武勇亲自帮助开好户的中国银行存折，确认无误后，付矜瑜当场交付了钥匙和一套照片。

临别之际，武勇握着一又叠照片，当着街道办事处工作人员的面把付矜瑜夸赞了一番：

付小姐，您真厉害，看来我们必须要