第536章 建别墅行不通
作为首次接触,谁也没有在价格上表明态度,谁都想在这个过程中把握主动性。 因此一顿饭下来,双方只是表明了一方想买一方很愿意卖的基本态度。他们约定,过几天兴盛公司的人前往三道湾村,做进一步的实地考察,考察完了之后,再进一步商议。 “小晨,你怎么会想到买那么一块地方啊,那里离城太远,而且路又不是特别好,这个地方还是在山上,不是路边,你到底怎么想的啊?”将李开发他们送走之后,王展忍不住问道。 山顶湖王展没去过,但是他知道那个地方。那么偏的乡下山里面,那种地方买了完全就是白砸钱,这点与凤凰山是大不同的。凤凰山可以同城区连起来做大范围开发,可是山顶湖那边,城市无论如何也发展不到那边去。 两天前,胡铭晨向他提及,王展还没怎么在意,他那时候觉得就是胡铭晨一时头脑发热想不清楚而已,但是今天三道湾村的人上门来,而胡铭晨显得真很感兴趣,王展就不得不重视了。 王展只是不解,他可不是反对。过去在凤凰山的投资事实说明,胡铭晨的眼光比他们更胜一筹。王展只是想知道,胡铭晨的脑子里这回又装着什么点子。 “王叔叔,那个地方真的很漂亮,过几天你去亲自看过,你就明白了。那个地方的确不靠路,也的确离城区较远,但是,它还是很有价值的。关键就看我们如何利用。”胡铭晨一副心有成竹的样子道。 “那你打算如何利用呢?”王展问道。 胡铭晨伸出两根手指头:“两种方式,一种就是将那里打造成一个景区乐园,提供划船,烧烤,采摘等项目,只要交通好了,随着城市的扩大以及市民的富裕,那里会成为凉城人的一个重要周末游乐地。现在我们凉城可是连一个拿得出手可以让大家游玩的地方都没有,我相信大有可为。” “那另一种方式呢?”王展追问道。 “另一种方式就是将那里打造成我们凉城最高级的别墅小区。我看过那个地方,右半边能够修房子,弄个二十栋别墅一点问题没有。有山,有湖,有洞,有瀑布,有树林,距离城区十几公里,够清幽,弄好了,绝对能够卖出一个好价钱。我们凉城,到目前还没有一个别墅区呢。到时候一栋卖个几十百来万,就可以大赚一笔”胡铭晨憧憬着说道。 “原来你是这么想的。”王展沉吟着道。 “嗯,王叔叔,你有什么看法,你觉得哪个方向可行?”见王展显得有些犹豫,胡铭晨就问道。 胡铭晨自信,但是还不自负自大,很多事情上他一旦看准了,下定决心了就会坚持己见,但是胡铭晨也会博采众长,听一听其他人的意见。 一个人一旦骄傲自大了,那么就离失败不远矣,只有兼容并蓄,谨慎稳重,才可长可久。 “小晨,那个地方做成景区我不知道行不行,但是有一点我晓得,那个地方做你说的什么别墅区,基本上是不可行的。”王展沉吟了一下道。 “哦?为什么不能建别墅区。你是觉得没人买得起?卖不出去?”胡铭晨顿时就变得好奇了。 “如果修二十栋,那也许还是有这么些人买得起的......可是,会买的人,应该极少。”王展谨慎的说道。 “买得起,怎么又会买的人极少呢,王叔,你说说。”胡铭晨顿时凝眉,变得非常重视起来。 “首先当然是价格,既然是别墅,环境那么好,价格不会便宜。这就将绝大多数的工薪族给排除了,包括一些做生意的老板,白来万也不是说拿就轻松拿出来的。其次,就是你要了解这些人的心理,咱们这里不是沿海大城市。就我所接触到的凉城有钱人,就喜欢住在热闹的地方,越是城中心越好。而且,不少老板在城区本身就有自建房,你要他们住到那么偏的山里去,估计没几个人有那样的兴趣。第三,就是交通,既然是别墅区,那自然是要配上好的交通才行。可是,从仁传过去的路就是不好,有钱人就算家里有车,也不太愿意每天颠颠簸簸的跑那么远来回,根本不是享受,而是受罪。你总不能自己去修那么一段路吧,那样的话,你根本不可能赚钱,只会亏钱。你就这么想吧,你家算是凉城最有钱的人之一了,你家愿意住那边去吗?”王展很有条理的帮胡铭晨分析道。 王展一说完,胡铭晨就沉默了。 是自己真的将一切想得太好了吗?是自己被冲昏头脑了吗?胡铭晨开始反思起自己的憧憬设想来。 胡铭晨先将自己脑子里的立体呈现拉回到十几年之后,他看到,在他重生前,凉城只建成了两个别墅区,一个在凤凰山,另一个在开发区,两处都是闹中取静,交通和生活设施便利的所在。另一处在建的别墅,那也是紧挨着城区的湿地公园边上,在城区之外,的的确确不但没有别墅区,而且连一个像样的小区都没有。 这说明,内陆与沿海大城市的那