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第一千三百二十章 感激

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牛老板从海南回来了,特意给林染打电话,约他去茶楼。

林染到了地方,见牛老板神采奕奕,便知他过得很好:“牛叔,我牛婶回来没?”

“回来了,看看儿女们。”牛老板给林染拿了一些土特产:“大染,我回来呢是想把城里的房子卖掉,我跟你牛婶在海南买了房子,以后就在那里种种菜养老了。”

“现在卖吗?房价可低不少。”

“现在哪地方房价都掉,我也不管了,你想想我也没有一个后代,趁着现在跟你牛婶过得开心就行,她也不操心儿女们的事情,我们就安享晚年了。”牛老板说道。

林染拿出手机给房产中介发微信:“你房子面积多少?”

“哎呀,一百八十平,二十多年的老房子了,当初咱俩认识的时候,那房子已经有十多年了,现在都过去多久了。”牛老板想了想:“当时的房价不贵,一共花了一百五十万,装修还花了不少钱呢。”

“中介问了,你想卖多少?”

“二百万。”

“……”林染。

“很难吗?”牛老板问。

林染喝了一口茶:“牛叔啊,你知道咱们市有多少二手房不?”

“多少?”

“他说了,将近四十万套,而且都比买时便宜了,你要是指着卖房子挣钱,那根本不可能,而且你的位置没有学区。”林染给他划出了重点。

牛老板顿时泄气了:“那能卖多少?”

“你们同一个小区的,有好几户人家卖了房子,有一套一百六十平的,卖了一百五十万,人家装修才七年,要不然的话,买家还不打算要呢。”林染将手机里的信息念了出来。

“现在的房价这样了吗?”

“从去年开始就降了。”林染翻出了T市地图指给牛老板:“咱们市里风水和位置好的没降,学区的地方也没咋降,但与往年相比也降了不少,新楼啥的卖得可便宜了,你住的那片区域已经在三环外了。”

“而且咱们这边的房子也很难再有大幅度回升了。”林染说得很明白,T市在整个省很大很繁华,但放眼全国,也就二线城市。

牛老板长叹一声:“那我也要卖掉,也不管以后会不会涨价了。”

“明天我带着刚子过去找你,他很专业,等他看一遍后就录个视频,然后再发到网上看看,人家估价多少,会跟你说明白,还有中介提成啥的。”林染说道。

“明天你跟着我。”牛老板要不然心里没底。

林染乐了:“行。”

次日早上九点,林染和刚子到了牛老板家里。

两人在屋里走了一圈,刚子站在窗前拍了照片,小区的绿化属实是还行,整体上挺干净。

“叔,你家房子是三室两厅两卫的,也属于大三室,均摊面积二十来平,装修的风格很古早,我估计现在的年轻人不太喜欢,这样好了,我给你报价一百八十万,你跟我说一下心里最低价位是多少?”刚子照着林染的面子,也不跟牛叔兜圈子。

“最低一百七十万。”

“行,我知道了,我先拍一个视频。”刚子拿着手机拍了起来,屋里虽然旧,但保持很干净,这样也算是不错了,一般买二手房的除了图便宜,然后就是不想装修直接入住,这就看买家喜不喜欢了。

牛婶昨天住在了女儿家,一大早上过来了。

站在一边见刚子拍完了视频,小声地问牛老板:“说了多少没?”

“一百八十万,我最低一百七。”牛老板说道。

牛婶叹了口气:“中介能给报这些价都不错了,一百七十万要是能卖出去,那就算是高价了,多年前那批炒房客们现在都愁坏了,一个个地往出卖呢,生怕越赔越多。”

“也不好卖。”

“全看中介那边了。”牛婶知道房产中介的嘴皮子有多厉害,一个个的贼能忽悠:“我还听说有不少的中转房,他们把老旧房子翻新,里面装得特别差,专门糊弄不懂行的人。”

“这个我知道,买二手房就得看装修年头稍微长一些的,要是说婚房装完修,然后新娘跑了的,都是假的。”牛老板以前也听林染叨咕过。

“对。”

刚子拍完了视频,然后跟牛老板说道:“照着大染的面上,中介费我就不要了,就当帮朋友亲戚一个忙。”

“这不行!”牛婶不想让林染欠着人家的情,到时他们走了,人情林染还,这可不是人办的事儿。

“没说的,你们别多心,我得回去了。”刚子说道。

林染朝着他们两口子笑了笑,然后跟着刚子往出走:“谢了兄弟!”

“当初我有事,你也帮我了,这份情我一辈子也还不完。”

“别说这些了,下楼咱们吃点饭。”林染拍了拍他的肩膀。

“走着!”刚子刚才说有事,也是怕牛老板心里不得劲

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