第0264章 这个地主不好当

当张义回到城外的院子，已经临近傍晚。

曹宇婷从府里调来的一众仆役早已经到了，管家也是曹府的一位主事，名叫曹满。如果只看那一脸的皱纹和已经花白的头发，要说五六十岁，也是有人相信的。实际上，这人才四十出头的年纪。

待曹满招呼众人，介绍了张义是新主人的身份后，便一起行礼。

张义除了当众定下了几条家规外，还豪爽的宣布每人每月的工钱比郡王府提高三成，此举顿时迎来了一众奴仆的千恩万谢。

待众人散去后，张义才把曹管家叫到身边：“后天，我答应了下面的佃户，要请他们来院子里吃饭。这一系列的安排布置，我就交给你处理了。”

曹管家闻言，皱眉问道：“少爷，那些佃户都知道这事了吗？”

张义见对方面色有异，又联想起那父子三人听闻要赴宴的反应，便疑惑的问道：“都通知过了，怎么？有什么问题吗？”

曹管家支吾半天，这才把张义拉到一旁。低声试探着说道：“少爷，老奴就实话实说了啊。”

见张义点头示意，曹管家才下意识看了下左右：“少爷，此事您办的欠妥啊。”

“欠妥？这从何说起啊？”张义反问道。

“少爷，自古以来，主家和佃户最怕有的，就是除银钱以外的往来，比如您请客摆席吧，老奴知道您是好意，乔迁之喜嘛。可人家赴宴肯定不能空手过来吧？但这礼品的轻重怎么说？要不要算到年底的地租里面？还有，您这边摆席也要师出有名吧？主家请佃户吃饭，这事要是传出去，也会惹人笑话。”

张义烦躁的挠了挠后脑勺，他是真没想到还有这么多讲究。早先，按照他的理解，这些个佃户就像公司里的员工，初次见面一顿好酒好菜是在所难免的，能迅速拉近彼此之间的关系。可让他没想到的是，这个时代有他自己的潜规则在里面。自己的这份热情，似乎有点浪费了。

思忖片刻后，张义大手一挥：“你让人再去通知一下各家的佃户，就说人来了就行，礼物啥的，主家一律不收。”

曹满苦笑摇头：“少爷，老奴知道您的一番心意，你要是摆席不收礼，也容易被人误会，说您这个做主家的心软好说话，年底收地租的时候，可就费劲了，而且也会招来周围几家主家的攻诘。”

这番话说的张义哭笑不得，合着自己怎么做都是错呗。干脆烦躁的说道：“反正事情已经这样了，你看有没有弥补的方法。”

曹管家支吾良久，甚至偷看了张义一眼，这才试探着说道：“老奴以为，老奴以为可以回赠一些比礼品贵重的东西。”

这一幕，倒是给张义彻底整懵了。不就是花点钱的事吗？至于支支吾吾半天吗？

“行，就这么定了。每家按照一百文送吧。”

“少爷！不可啊。”曹管家听说要送每家一百文的物品，就跟要割他身上的肉似的。

“又怎么了？”张义从前世就没把钱太当做一回事，况且现在既是乐派的大股东，又是一百多亩土地的大地主。

曹管家缓缓解释道：“少爷，三十二户佃户，加在一起就三千二百文，现在市价是一贯是七百多文，等于您一次就送出去四贯钱啊。”

张义心中暗赞，不愧是大户人家出来的，算数就是好。点了下头：“对啊，那又如何？少爷又不是给不起。”

“那又如何？哎呦，我的少爷唉，您一共才一百三十亩地啊。”曹管家急的都快跳脚了。

张义眨了眨眼睛，一百多亩地，这应该也算是地主了吧？怎么到对方嘴里，居然用“才”来形容，这下真把他搞蒙了。

只听曹管家掰着手指头给张义算账：“少爷，小老儿给您算一笔账啊。一百三十亩土地，丰年的时候，一亩地粮食能打三石。加一起是三百九十石，地租您收四成，就是一百五十六石。一石粮食官仓五百文收……，您这一年一共才收一百一十一贯钱。您请三十二户人家吃饭，谁家不是七个八个的过来？至少要花去二十几贯，还要送出去四贯多。我的少爷唉，您听老奴一句劝，这日子可不能这么过啊。”

这下，张义没心思暗赞人家算数了得了，心里只剩下骂街了。合着自己拥有一百多亩地，以后的日子还要算计着过，不然就要吃亏空。

他猛然想起一个问题，忙问道：“管家，那你们这些下人一年的工钱是多少？”

曹管家闻言一愣，踌躇良久这才伸出五根手指：“不瞒少爷，小老儿这些人的工钱，加在一起一年是五十一贯，刚才您说要给我们涨三成。”

曹管家声音越说越小，到最后已经细若蚊蝇了。

不过，张义还是听了个清楚，仰天一叹。合着自己忙活一年，就能剩下三十多贯，还是不吃不喝的情况下。

这一刻，他是真有心把房子和地给卖了，哄这帮下人回去算了。

曹管家仿佛看出了张义的心中所想，试探着说道：“少爷，要不